Charmante maison à vendre disponible à simandres (69360)

À simandres ? maison contemporaine de 115 m² sur 482 m² de terrain.<br/><br/>vous rêvez d?un cadre de vie calme, lumineux et moderne ? cette maison à étage de 115 m2 et clé en main coche toutes les cases : 4 chambres dont une suite parentale, grand séjour ouvert sur jardin exposé sud, finitions haut de gamme, re 2020 & confort absolu. maison sur-mesure & personnalisable.<br/><br/>cette magnifique maison contemporaine séduit par son design élégant, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour la vie de famille.<br/>l?environnement est calme, verdoyant et privilégié, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et aux commodités du quotidien. <br/><br/>> espace de vie : lieu convivial<br/>une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en famille.<br/>la cuisine ouverte avec son cellier/buanderie attenant rend le quotidien encore plus pratique.<br/><br/>> espace nuit : confort et intimité<br/>? suite parentale avec salle d?eau privative et dressing ? un vrai cocon !<br/>? 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour enfants, bureau ou invités.<br/>? belle salle de bain familiale fonctionnelle et moderne.<br/><br/>> un grand garage complète l?ensemble : parfait pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier.<br/><br/>contactez-nous dès aujourd?hui, nous vous accompagnons dans votre projet ! <br/><br/>ne laissez pas passer cette opportunité rare à simandres: un cadre de vie d?exception vous attend.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 240 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 243 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr