Magnifique maison à construire de 120m2 à charnay-lès-mâcon (71850)

Rare à charnay lès mâcon ! beau terrain à viabiliser, à 5 minutes de l'école, des commerces, de l?accès d?autoroute et de la gare tgv.<br/><br/>sur ce terrain constructible, demeures caladoises vous propose cette superbe maison de plain-pied avec 4 chambres, comprenant une suite parentale avec salle de bains privative, située dans un environnement paisible et recherché.<br/><br/>cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. voici quelques caractéristiques qui rendent cette propriété exceptionnelle :<br/><br/>- 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour toute la famille et les invités.<br/>- suite parentale avec salle de bains privative, offrant un havre de paix et d'intimité.<br/>- grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis.<br/>- cellier pratique, pour un rangement organisé et fonctionnel.<br/>- immense garage de 60 m², idéal pour une activité créative ou des loisirs, offrant de multiples possibilités d'utilisation.<br/>- carrelage de qualité (60x60 cm) dans la partie jour, pour un style moderne et facile d'entretien.<br/>- plancher chauffant dans la partie jour, assurant un confort optimal tout au long de l'année.<br/>- nombreux placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire et optimisé.<br/>- salle de bains des enfants équipée d'une baignoire, pour un confort optimal au quotidien.<br/>- isolation performante et innovante, garantissant une température agréable et des économies d'énergie.<br/>- portes intérieures haut de gamme imitation bois, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.<br/>- conduit de fumée prévu pour l'installation future d'un poêle, offrant une source de chaleur supplémentaire et confortable.<br/>- volets roulants et porte de garage motorisés, pilotables à distance pour plus de confort et de sécurité.<br/>- 2 wc suspendus pour un design moderne et pratique.<br/>- terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.<br/><br/>et profitez<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 85 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 250 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr