Charmante maison individuelle de 89m2 disponible à saint-paul-de-varax (01240)

Située sur la commune de saint-paul-de-varax, cette maison à étage s?inscrit dans un cadre de vie typique de la dombes, apprécié pour ses paysages d?étangs et son atmosphère paisible. la commune attire des familles et des actifs en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d?une bonne accessibilité vers les pôles environnants.<br/><br/>avec ses 89 m² habitables, cette maison propose une configuration optimisée, idéale pour un premier projet ou pour une vie de famille fonctionnelle. elle dispose de trois chambres, permettant d?accueillir enfants, espace de télétravail ou chambre d?amis selon vos besoins. la pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable c?ur de maison, propice aux moments de partage dans une ambiance chaleureuse.<br/><br/>la salle de bain complète l?ensemble avec praticité et simplicité. les annexes de 25 m² apportent un véritable atout, offrant des solutions de stationnement, de rangement ou d?aménagement complémentaire selon vos projets.<br/><br/>implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison correspond parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et qualité de vie, dans une commune à taille humaine.<br/><br/>ce projet est entièrement personnalisable, vous permettant de concevoir une maison à votre image, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.<br/><br/>pour plus d?informations et étudier votre projet, contactez cindy leblanc au 06 26 80 15 42.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 69 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 174 110 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr