Magnifique maison individuelle de 104m2 disponible à genouilleux (01090)

Dans un cadre paisible et verdoyant, saisissez l?opportunité de construire votre maison individuelle dans un lotissement à taille humaine, composé de seulement 7 maisons. idéal pour profiter d?un cadre de vie convivial et serein.<br/><br/>caractéristiques principales du projet :<br/>maison à étage de 104 m² habitables offrant un espace optimisé pour votre confort, avec :<br/><br/>- 3 chambres spacieuses à l?étage.<br/>- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.<br/>- une salle de bain moderne et des toilettes séparées.<br/>- un garage attenant de 25 m², parfait pour stationner votre véhicule et bénéficier d?un espace de rangement supplémentaire.<br/><br/>terrain de 602 m² :<br/><br/>- viabilisé, prêt à construire.<br/>- terrain plat, facile à aménager selon vos envies (terrasse, jardin, piscine?).<br/>- conforme à la réglementation thermique re2020 :<br/><br/>isolation performante, confort thermique en toutes saisons.<br/>réduction des dépenses énergétiques et respect de l?environnement.<br/>projet entièrement modulable et personnalisable :<br/><br/>choisissez vos matériaux, finitions et aménagements intérieurs selon vos goûts et votre budget.<br/>accompagnement personnalisé par nos experts pour concevoir un espace de vie unique.<br/>localisation idéale :<br/>située à genouilleux, charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable.<br/>à proximité des commodités : écoles, commerces, services de proximité.<br/>accès facile aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 120 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 190 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr