Agréable maison de 132m2 disponible à genas (69740)

Maison neuve à étage ? 131 m² + garage 25 m² ? genas (69)<br/><br/>demeures caladoises, constructeur de maisons individuelles depuis 1975, vous propose un projet de construction entièrement modulable sur un terrain de 550 m², idéalement situé à genas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes de communication.<br/><br/>cette maison contemporaine à étage de 131 m² habitables, complétée par un garage attenant de 25 m², a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et modernité :<br/><br/>spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br/>5 chambres, dont une possible suite parentale<br/>salle de bains équipée<br/>wc séparés<br/>garage attenant<br/>projet entièrement personnalisable selon vos besoins et votre mode de vie<br/><br/>prestations haut de gamme ? re 2020 :?plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, menuiseries anthracites, volets roulants motorisés, carrelage grand format, portes de fin de chantier, porte de garage sectionnelle motorisée, enduit gratté fin, domotique intégrée.<br/><br/>projet conforme à la réglementation environnementale re 2020, alliant performance énergétique et confort au quotidien.<br/><br/>prix incluant : terrain viabilisé, maison re 2020, contrat ccmi, garanties constructeur et assurance dommage-ouvrage.?(hors frais de notaire, terrassement, vrd, taxes et aménagements extérieurs.)<br/><br/>contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction à genas.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 300 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 224 900 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr