Maison de 89m2 disponible à marcilly-d'azergues

Située dans le charmant village de marcily-d?azergues, cette maison contemporaine à étage de 89 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal entre nature, tranquillité et proximité de la métropole lyonnaise.<br/><br/>conçue pour répondre aux attentes des familles d?aujourd?hui, la maison propose 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres à l?étage, permettant à chacun de profiter de son espace dans un environnement confortable et fonctionnel. le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.<br/><br/>une salle de bain, des espaces optimisés et 25 m² de surfaces annexes complètent l?ensemble, offrant des solutions pratiques pour le rangement ou le stationnement.<br/><br/>vivre à marcily-d?azergues, c?est profiter d?un cadre verdoyant et d?une véritable qualité de vie, tout en restant connecté à la ville. la commune bénéficie d?un accès rapide aux transports en commun et aux gares des alentours, facilitant les déplacements quotidiens vers lyon et les pôles d?activité de la région.<br/><br/>autre avantage majeur : votre maison est entièrement personnalisable. plans, aménagements intérieurs, choix des prestations? nous concevons votre projet avec vous afin qu?il corresponde parfaitement à votre mode de vie et à vos envies.<br/><br/>une belle opportunité de construire une maison à votre image dans un secteur recherché de l?ouest lyonnais. contactez cindy leblanc 0626801542<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 232 900 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 182 110 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr