Bien Construire Ma Future Maison

Charmant terrain constructible viabilisé à champagne (72470)

148 000€ 1 930m²
Terrain à construire à CHAMPAGNE (72470)
Grand terrain constructible d’environ 1 930 m², avec une belle façade exposée plein sud de 60 mètres, situé en bordure de hameau.

ce terrain bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans être isolés pour autant.

accessibilité optimale :

à 3 km de l'entrée de l'autoroute

à 4 km de champagné

à 6 km de changé

à 7 km d'yvré-l'évêque

accès rapide au mans via la 4 voies sud-est

le terrain est viabilisé, avec une légère pente et un sol sableux en surface.
l'étude géotechnique g1 a déjà été réalisée.

nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, verger, piscine, construction avec sous-sol.
prix : 148000 €.

sur ce terrain de 1930 m² à champagne, les maisons lelièvre vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

les maisons lelièvre propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- mode de chauffage au choix
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 05/10/2025

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02 43 29 33 78 / enattente@enattente.com
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Récapitulatif

Lieu CHAMPAGNE (72470)
Date 05/10/2025
Viabilisé Oui
Référence TEJC040951ACEB9BFA
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de CHAMPAGNE

Ce comparatif d'achat de terrain autour de CHAMPAGNE (72470) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 72:
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