Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé disponible à germond rouvre

28 990€ 835m²
Terrain à construire à Germond Rouvre (79220)
79220 germond-rouvre, aline nicole vous propose un terrain constructible de 835 m², non viabilisé, hors lotissement. libre de constructeur.
terrain plat et rectangle, avec entrée réalisée.
branchements en limite de terrain. assainissement : tout à l'égout.
dans un village avec école, à 20 min de niort, 7 min d'echiré (tous commerces) et 5 min de l'autoroute a83.
budget : 28.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 25.000 euros hors honoraires.
agréé fnaim, mandat réf : 372395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (15.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
Terrain paru le 08/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Germond Rouvre (79220)
Date 08/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 3.7.2.395ALN
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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