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Joli terrain constructible à saint sulpice la pointe (81370)

106 000€ 766m²
Terrain à construire à Saint Sulpice La Pointe (81370)
Terrain constructible à vendre, 766 m2 à saint-sulpice-la-pointe ! il est plat, au calme , à viabiliser et hors lotissement. étude g1 réalisée.

il se situe à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), des
équipements sportifs, de la gare, commerces et pôle santé. la
parcelle bénéficie d'une orientation idéale pour un ensoleillement
optimal. ce terrain est à viabiliser selon vos besoins. il est une
opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités locales. situé en zone uc, le coefficient
d'emprise au sol est de 60 %.
il est à seulement 3 minutes de l'autoroute a68 toulouse-albi, facilitant vos déplacements et à 5 minutes du centre-ville de
saint-sulpice-la-pointe, avec ses commerces, services de proximité et
infrastructures, à 6 minutes de la gare sncf de saint-sulpice, idéale
pour les déplacements quotidiens et proche d'une zone de promenade en espace vert.

prix de vente : 106 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires de 5990 euros , à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 100 010 euros.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

barbara bonifas au 06 62 67 53 11 ou
lionel caujolle au 06 72 45 81 24

par email :

b.bonifas@proprietes-privees.com ou
l.caujolle@proprietes-privees.com

selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 378224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 - .
Terrain paru le 17/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Saint Sulpice La Pointe (81370)
Date 17/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 378224BBON
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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