Bien Construire Ma Future Maison

Beau terrain à batir viabilisé à guerard (77580)

119 000€ 500m²
Terrain à construire à GUERARD (77580)
Bienvenue à guerard ! plus que 2 lots ! proche de tigeaux
terrain à bâtir à guérard (77580) – calme, nature et proximité de marne-la-vallée
belles parcelles de terrains à bâtir ! déjà viabilisé !

localisation : guérard, commune appréciée de seine-et-marne, située à proximité de crécy-la-chapelle, tigeaux et coulommiers, et à environ 45 minutes de paris. un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles.

terrain plat, bien exposé et facile à aménager
quartier calme et résidentiel
environnement champêtre et agréable

écoles maternelle et primaire dans la commune

collèges et lycées à crécy-la-chapelle ou coulommiers
commerces de proximité et grandes surfaces à quelques minutes
gare sncf de crécy-la-chapelle ou esbly (ligne p – paris est en ~45 min)
accès rapide à la d934, n4 et à marne-la-vallée

contactez-moi : 07 83 22 38 61 !
prix : 119000 €.

sur ce terrain de 500 m² à guerard, maisons sesame vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

maisons sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- mode de chauffage au choix
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 07/04/2026

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01 82 77 00 01 / contact@maisonssesame.fr
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Récapitulatif

Lieu GUERARD (77580)
Date 07/04/2026
Viabilisé Oui
Référence TEDP035110D7E453C2
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de GUERARD

Ce comparatif d'achat de terrain autour de GUERARD (77580) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 77:
Achat terrain Dammartin sur tigeaux 77163 (moins de 2 Km)
Achat terrain Faremoutiers 77515 (moins de 3 Km)
Achat terrain Pommeuse 77515 (moins de 4 Km)
Achat terrain Tigeaux 77163 (moins de 4 Km)
Achat terrain Mouroux 77120 (moins de 5 Km)
Achat terrain Mortcerf 77163 (moins de 5 Km)
Achat terrain Hautefeuille 77515 (moins de 6 Km)
Achat terrain Maisoncelles en brie 77580 (moins de 6 Km)
Achat terrain La chapelle sur crecy 77580 (moins de 6 Km)
Achat terrain Giremoutiers 77120 (moins de 6 Km)