Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé de 1750m2 disponible à cognac (16100)

43 560€ 1 750m²
Terrain à construire à Cognac (16100)
Vente : terrain de 1 750 m² à germignac viabilisé
idéalement situé
à germignac (17520) commune situé à 10min de la base aérienne 709 de cognac et 15 min d'archiac, pons et 30 min de saintes et de barbezieux saint hilaire. elle est dotée d'une école primaire, d'une crèche, d'un centre aéré, d'une supérette api ouverte 7/7 et 24/24h, d'un salon de coiffure et d'un bar tabac.
le terrain étant en centre bourg, tout est accessible à pieds.
l'autoroute a10 et les nationales n141 et n10 sont accessibles à moins de 20 km.

terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***
contactez notre agence maisons de la côte atlantique (briand virginie : o6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Terrain paru le 07/06/2025

Contacter Maisons de la côte atlantique

05 46 74 88 74 / contact.annonce@maisonsmca.fr
Si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter en remplissant ce formulaire :
* champs obligatoires

Récapitulatif

Lieu Cognac (16100)
Date 07/06/2025
Viabilisé Oui
Référence VB2182704
Surface constructible 1750
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
Délimiter les espaces de vie grâce aux cloisons
La construction d'une maison, véritable fourmilière de professionnels
Téléchargez notre revue
La brique de bois pour une maison innovante
De la tuile en terre cuite pour ma toiture

Comparer les villes voisines de Cognac

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Cognac (16100) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 16:
Achat terrain Javrezac 16100 (moins de 1 Km)
Achat terrain Boutiers st trojan 16100 (moins de 3 Km)
Achat terrain Richemont 16370 (moins de 3 Km)
Achat terrain St brice 16100 (moins de 4 Km)
Achat terrain St laurent de cognac 16100 (moins de 5 Km)
Achat terrain Merpins 16100 (moins de 6 Km)
Achat terrain St andre 16100 (moins de 6 Km)
Achat terrain Nercillac 16200 (moins de 7 Km)
Achat terrain Ars 16130 (moins de 7 Km)
Achat terrain Salignac sur charente 17800 (moins de 7 Km)