Bien Construire Ma Future Maison

Joli terrain à batir de 522m2 disponible à sermaises (45300)

70 000€ 522m²
Terrain à construire à SERMAISES (45300)
06 23 37 47 26 — les maisons clairval vous proposent ce terrain de 522 m², situé à sermaises, commune conviviale à la frontière du loiret et de l’essonne, à seulement 15 minutes d’étampes et 25 minutes de pithiviers. vous y profiterez d’un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, services essentiels et écoles accessibles, tout en bénéficiant d’une bonne desserte routière vers orléans et paris.

ce terrain plat, bien orienté, vous permet d’envisager la réalisation d’une maison lumineuse, moderne et économe en énergie, répondant aux exigences de la re2020. votre projet est conçu sur mesure avec un vaste choix de prestations : aménagements intérieurs personnalisés, solutions énergétiques performantes, menuiseries adaptées, domotique intelligente et possibilité d’isolation par l’extérieur pour optimiser confort et économies.

venez découvrir ce terrain et concrétisez votre projet de vie à sermaises avec les maisons clairval.
prix : 70000 €.

sur ce terrain de 522 m² à sermaises, maisons clairval vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 05/07/2026

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02 38 39 70 23 / maison-clairval@wanadoo.fr
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Récapitulatif

Lieu SERMAISES (45300)
Date 05/07/2026
Viabilisé Oui
Référence TEJB0394240B536ABA
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de SERMAISES

Ce comparatif d'achat de terrain autour de SERMAISES (45300) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 45:
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