Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à batir viabilisé disponible à vinneuf (89140)

45 000€ 850m²
Terrain à construire à VINNEUF (89140)
Aux portes de l’île-de-france, à prix attractif !

situé à vinneuf, charmante commune de l’yonne en limite de l’île-de-france - beau terrain constructible de 850 m² - opportunité à saisir ! façade de 17 mètres - il permet une grande variété de projets de construction, y compris des maisons avec sous-sol ou demi-niveau
viabilités en bordure : eau et électricité disponibles facilement - assainissement : tout-à-l’égout (tae), un atout rare et pratique



un cadre de vie idéal :

situé dans un environnement calme et verdoyant - écoles - commerces de proximité - services accessibles rapidement.
gare sncf à proximité (ligne paris-gare de lyon) - autoroute a5 à quelques minutes, permettant de rejoindre paris facilement - proche de montereau-fault-yonne et sens, avec leurs centres commerciaux et infrastructures-
excellente opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable, sans renoncer à la proximité des grands axes.
prix : 45000 €.

sur ce terrain de 850 m² à vinneuf, maisons sesame vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

maisons sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- mode de chauffage au choix
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 10/09/2025

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01 82 77 00 01 / contact@maisonssesame.fr
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Récapitulatif

Lieu VINNEUF (89140)
Date 10/09/2025
Viabilisé Oui
Référence TEDP03511237484AC5
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de VINNEUF

Ce comparatif d'achat de terrain autour de VINNEUF (89140) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 89:
Achat terrain Courlon sur yonne 89140 (moins de 3 Km)
Achat terrain Misy sur yonne 77130 (moins de 4 Km)
Achat terrain Chaumont 89370 (moins de 4 Km)
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Achat terrain Villeblevin 89720 (moins de 5 Km)
Achat terrain Villeneuve la guyard 89340 (moins de 5 Km)
Achat terrain Balloy 77118 (moins de 6 Km)
Achat terrain Gravon 77118 (moins de 6 Km)
Achat terrain Serbonnes 89140 (moins de 6 Km)
Achat terrain Barbey 77130 (moins de 6 Km)