Bien Construire Ma Future Maison

Magnifique terrain constructible de 628m2 en vente à léognan

194 000€ 628m²
Terrain à construire à Léognan (33850)
Terrain à construire de 628 m² idéalement situé à léognan, proximité de bordeaux.<br/><br/>parcelle constructible viabilisé de 628 m² située à léognan. créez une maison sur mesure au coeur d'un environnement calme avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies.<br/><br/>il s'agit d'un terrain pour réaliser votre projet immobilier selon vos souhaits.<br/><br/>avec une surface généreuse, il offre un cadre idéal pour envisager la construction d'un logement personnalisé.<br/><br/>la parcelle bénéficie d'un emplacement pratique avec plusieurs écoles à proximité, dont l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph à quelques minutes à pied. <br/><br/>le secteur est desservi par plusieurs gares dans un rayon d'environ 6 à 9 km, notamment celles de cadaujac et villenave-d'ornon. les autoroutes a63, a62 et a630 se trouvent également proche, facilitant les déplacements vers bordeaux et au-delà.<br/><br/>vous trouverez des commerces et services variés autour, ainsi que des restaurants et un théâtre à moins de 10 minutes à pied.<br/><br/>nous contacter<br/><br/>la vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles au prix de 194000 euros.<br/><br/>pour toute information complémentaire, prenez contact avec clément jarroussie au °6-58-78-94-09. il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. n'hésitez pas à le joindre directement pour en savoir plus sur cette opportunité.<br/><br/>terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : http://www.maisons-mca.fr/mentions-concernant-nos-annonces-publiees.
Terrain paru le 14/07/2026

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Récapitulatif

Lieu Léognan (33850)
Date 14/07/2026
Viabilisé Oui
Référence CJ2581838
Surface constructible 628
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Léognan

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Léognan (33850) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 33:
Achat terrain Gradignan 33170 (moins de 4 Km)
Achat terrain Villenave d ornon 33140 (moins de 5 Km)
Achat terrain Cadaujac 33140 (moins de 6 Km)
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Achat terrain Cestas 33610 (moins de 7 Km)
Achat terrain St medard d eyrans 33650 (moins de 7 Km)
Achat terrain Pessac 33600 (moins de 8 Km)
Achat terrain Martillac 33650 (moins de 8 Km)
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Achat terrain Camblanes et meynac 33360 (moins de 9 Km)