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Terrain à batir viabilisé à ambarès-et-lagrave (33440)

159 000€ 932m²
Terrain à construire à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Contacts : o6-11-47-12-05<br/>terrain de 932 m² à ambarès-et-lagrave<br/>idéalement situé - proche de bordeaux<br/>à vendre à quelques kilomètres de bordeaux à ambarès-et-lagrave (33440), grand terrain avec possibilité de faire 3 logements en r+1 idéale investisseurs. dans un quartier recherché, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. côté transports en commun, on trouve la gare la gorp dans les environs. les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. il y a cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes. ne manquez pas le marché place de la république chaque vendredi matin.<br/>ce terrain est proposé à l'achat pour 159 000 &euro;. n'hésitez pas à prendre contact avec (bernasconi jerome : o6-11-47-12-05) pour plus de renseignements sur le terrain.<br/><br/>
Terrain paru le 30/12/2025

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Récapitulatif

Lieu Ambarès-et-Lagrave (33440)
Date 30/12/2025
Viabilisé Oui
Référence JB2374311
Surface constructible 932
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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