Bien Construire Ma Future Maison

Beau terrain à construire viabilisé de 380m2 disponible à saint-mesmes

165 000€ 380m²
Terrain à construire à SAINT-MESMES (77410)
Déjà viabilisé ! contactez-moi ! 07 83 22 38 61 !
saint-mesmes, charmante commune de seine-et-marne située à proximité de claye-souilly, mitry-mory et roissy-cdg, à environ 30–35 minutes de paris. un cadre résidentiel paisible, verdoyant et recherché.

terrain plat, bien exposé et facile à aménager
quartier calme, résidentiel et agréable
environnement naturel, proche de la campagne et des espaces verts
proximité des grands axes routiers et des bassins d’emploi

écoles maternelle et primaire dans la commune
collèges et lycées à claye-souilly, mitry-mory ou villeparisis
commerces de proximité et centres commerciaux à claye-souilly

gare sncf de mitry–claye (rer b / ligne k – paris gare du nord en ~25–30 min)
accès rapide à la n3, a104 et a1
services médicaux : médecins, pharmacies, cabinets médicaux
espaces verts, parcs, équipements sportifs et activités associatives
proximité de roissy cdg et de marne-la-vallée

n'attendez plus ! 07 83 22 38 61 !
prix : 165000 €.

sur ce terrain de 380 m² à saint-mesmes, maisons sesame vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

maisons sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- mode de chauffage au choix
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 07/04/2026

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01 82 77 00 01 / contact@maisonssesame.fr
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Récapitulatif

Lieu SAINT-MESMES (77410)
Date 07/04/2026
Viabilisé Oui
Référence TEDP035110E243F2D1
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de SAINT-MESMES

Ce comparatif d'achat de terrain autour de SAINT-MESMES (77410) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 77:
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