Bien Construire Ma Future Maison

Acheter un terrain à construire viabilisé de 1955m2 disponible à gours

40 000€ 1 955m²
Terrain à construire à Gours (33660)
Terrain de 1 955 m² à vendre à gours

grand terrain donnant sur des vignes à l'arrière.

à gours (33660) proche écoles et commerces, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 955 m². il est orienté au sud. le terrain est proche des écoles et des commerces. il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, comme le lycée professionnel privé jeanne d'arc ou le collège privé jeanne d'arc et une crèche à moins de 10 minutes à pied. côté transports en commun, on trouve une gare (saint-seurin-sur-l'isle) à 5 minutes en voiture. on trouve également un accès à l'autoroute a89 à 10 km. il y a des bibliothèques, des tennis, trois bassins de natation, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et quatre boucheries-charcuteries à proximité du bien. enfin, le marché place de la mairie anime les environs chaque dimanche matin.

ce terrain est proposé à l'achat pour 40 000 € non viabilisé

contactez david santos (o7-81-12-85-26) pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique montpon-ménestérol.

Terrain paru le 23/05/2025

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Récapitulatif

Lieu Gours (33660)
Date 23/05/2025
Viabilisé Oui
Référence DS2166291
Surface constructible 1955
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Gours

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Gours (33660) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 33:
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