Bien Construire Ma Future Maison

Superbe terrain à batir de 1039m2 à utelle

85 000€ 1 039m²
Terrain à construire à Utelle (06450)
Terrain constructible situé au figaret d'utelle.
ensoleillé toute l'année, exposition sud.
en partie boisé, avec une vue imprenable sur les montagnes.

eau et électricité en bordure.
bornage réalisé.
étude géotechnique g1 disponible.

situé dans la zone ufb3 du plum, secteur réservé aux logements, où l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30%.
possibilité de construire environ 50 m2 au sol compte tenu de la configuration.
terrassement, déboisement partiel et assainissement individuel à prévoir.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gauthier, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gauthier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899 861 702 nice auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 378037gtr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

isabelle gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 899 861 702 nice - .
Terrain paru le 07/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Utelle (06450)
Date 07/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 378037GTR
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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