Bien Construire Ma Future Maison

Terrain en vente à montferrier sur lez

440 000€ 830m²
Terrain à construire à Montferrier Sur Lez (34980)
Découvrez ce superbe terrain de 830 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de montferrier-sur-lez, au coeur du célèbre triangle d'or aux portes nord de montpellier. niché en position dominante, ce terrain offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée et un environnement privilégié en pleine pinède.

caractéristiques principales :

surface totale : 830 m²

surface constructible : possibilité de construire une villa contemporaine jusqu'à 230 m² de surface de plancher

exposition : position dominante, garantissant luminosité et intimité

quartier : résidentiel haut de gamme, entouré de villas d'architectes

localisation : situé à seulement quelques minutes du centre de montpellier, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités. montferrier-sur-lez est reconnue pour son ambiance exclusive et son cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix.

idéal pour une villa contemporaine d'architecte, ce terrain saura séduire une clientèle en quête de prestige, de confort et d'exclusivité. laissez libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique dans un cadre rare.

pourquoi choisir ce terrain ?

environnement naturel privilégié
secteur recherché et sécurisé
proximité immédiate avec montpellier
opportunité rare sur le marché

budget : 440 000 euros honoraires charge vendeur

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud le guyader, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud le guyader agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 538093360 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 381392- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
arnaud le guyader (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 538093360 - .

arnaud le guyader (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 538093360 - .
Terrain paru le 09/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Montferrier Sur Lez (34980)
Date 09/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 381392ALGU
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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