Qu’est-ce qu’un vide sanitaire ?
Un vide sanitaire est un espace vide, accessible ou non, situé sous le plancher bas de votre maison, qui crée un espace tampon entre le sol et le bâti. Il constitue un espace sain entre le sol et la construction proprement dite. Sa température est constante et l’air y est renouvelé par un système d’aération : il est ventilé grâce à des arrivées d’air grillagées, qui doivent rester dégagées et closes.
Selon Xavier Chain, responsable de Maisons Belles Demeures, « sa hauteur est variable en fonction de la nature du sol, du terrain et du type de maison que vous faites construire, entre quelques dizaines de centimètres et 1,80 mètre (notamment dans le cas d’un terrain en pente), mais en général entre 60 cm et 1,20 m. »
Pourquoi un vide sanitaire ?
Un vide sanitaire est préconisé notamment en cas de terrain argileux ou en présence d’une nappe phréatique, car sa première fonction est de protéger la maison de l’humidité, voire de l’inondabilité. Mais il protège votre maison contre d’autres désagréments, comme les mouvements du sol ou même les termites. Ce dispositif assure ainsi la salubrité de la maison, et par conséquent sa solidité et sa pérennité.
Le modèle Caravelle du constructeur Les Maisons Belles Demeures, façades avant et arrière.
L’étude de sol préalable est indispensable
L’étude de sol n’est pas obligatoire, mais cependant recommandée. En effet, elle permet d’identifier la nature du sol et donc de déterminer quel type de fondations convient le mieux pour votre maison, et également de définir l’importance et les dimensions du vide sanitaire (voir schéma ci-dessus).En savoir plus sur l'étude de sol