Agréable maison à vendre disponible à genas (69740)

À genas ? maison contemporaine et familiale de 140 m² sur 566 m² de terrain. <br/><br/>vous rêvez d?un cadre de vie verdoyant, au calme et moderne ? cette maison à étage de 140 m2 et clé en main coche toutes les cases : 4 chambres dont une suite parentale, espace bureau, beau séjour ouvert sur grand jardin avec plusieurs expositions, finitions haut de gamme, re 2020 & confort absolu. maison sur-mesure & personnalisable.<br/><br/>offre prestige avec des prestations offertes !<br/><br/>cette magnifique maison contemporaine séduit par son design élégant, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour la vie de famille.<br/><br/>> un emplacement recherché<br/>située à genas, la maison bénéficie d?un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de lyon et de l?aéroport st exupéry. la commune reste proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et accès rapide aux grands axes, pour un quotidien pratique et agréable.<br/><br/>> espace de vie : lieu convivial<br/>? une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en famille.<br/>? la cuisine ouverte avec son cellier/buanderie attenant rend le quotidien encore plus fonctionnel.<br/><br/>> espace nuit : confort et intimité<br/>? suite parentale avec salle d?eau privative et dressing ? un vrai cocon !<br/>? 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants<br/>? 1 espace bureau idéal pour le télétravail<br/>? belle salle de bain familiale fonctionnelle et moderne.<br/>> un garage complète l?ensemble : parfait pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier.<br/><br/>architecte chez demeures caladoises, je conçois des maisons pour être vécues, avec une attention particulière à l'usage, à l'harmonie et à la maîtrise du budget, dans un cadre constructeur sécurisé.<br/><br/>contactez-moi dès aujourd?hui, je vous accompagne dans votre projet ! olivia : 06 07 09 60 82. <br/><br/>ne laissez pas passer cette opportunité rare à genas : un cadre de vie d?exception vous attend.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 310 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 280 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr