Bien Construire Ma Future Maison

Joli terrain à vendre à le merzer (22200)

57 000€ 741m²
Terrain à construire à LE MERZER (22200)
Lamotte maisons individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

opportunité rare : un terrain à bâtir de 741 m² au sein d'un petit lotissement de seulement 5 lots. cette configuration intimiste est un atout majeur, vous garantissant un cadre de vie paisible et convivial, loin de l'agitation des grands ensembles. vous bénéficierez de la tranquillité d'une commune dynamique tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et des services de la ville de guingamp. en quelques minutes de voiture, vous pourrez également profiter des plaisirs de la mer et du charme de la côte de saint-quay-portrieux. ce terrain représente l'équilibre parfait pour allier le calme de la campagne, la proximité des essentielles et les loisirs balnéaires. une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié et bien connecté.
prix : 57000 €.

sur ce terrain de 741 m² à le merzer, lamotte maisons individuelles vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

lamotte maisons individuelles propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- maisons personnalisées de 2 à 6 chambres
- chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques)
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020
Terrain paru le 27/01/2026

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02 21 67 53 74 / a.chatillon@lamotte.fr
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Récapitulatif

Lieu LE MERZER (22200)
Date 27/01/2026
Viabilisé Oui
Référence TEPL0182037FBAD6E1
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de LE MERZER

Ce comparatif d'achat de terrain autour de LE MERZER (22200) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 22:
Achat terrain St agathon 22200 (moins de 3 Km)
Achat terrain Pommerit le vicomte 22200 (moins de 4 Km)
Achat terrain St jean kerdaniel 22170 (moins de 4 Km)
Achat terrain Goudelin 22290 (moins de 4 Km)
Achat terrain Pabu 22200 (moins de 5 Km)
Achat terrain Bringolo 22170 (moins de 5 Km)
Achat terrain Ploumagoar 22970 (moins de 6 Km)
Achat terrain Guingamp 22200 (moins de 7 Km)
Achat terrain Tressignaux 22290 (moins de 7 Km)
Achat terrain Plouagat 22170 (moins de 7 Km)