Définition du certificat d’urbanisme Le certificat d’urbanisme est un document administratif qui mentionne les règles d’urbanisme applicables à un terrain à un moment donné. Il est établi à partir du Plan local d’urbanisme (PLU ) et de la Carte communale, qui organisent le zonage de la commune et les règles de construction qui s’y appliquent. …
Vous avez décidé d’acheter un terrain pour y construire la maison de vos rêves? Parfait !… mais avant de sauter le pas, posez-vous les bonnes questions avant d’acheter un terrain. La première question est de savoir si vous choisissez de construire dans un lotissement ou en secteur diffus, c’est-à-dire sur un terrain isolé. Acheter un …
Vous souhaitez changer de maison, vendre votre logement et en acquérir un autre, plus grand, plus moderne, ou mieux adapté à vos besoins actuels ? Il est effectivement possible d’acheter avant d’avoir vendu, en souscrivant à un prêt relais auprès de votre banque. Ce montage financier est très courant, et d’autant plus en temps de crise, …
Acheter pour louer est un placement comme un autre et permet de se constituer une retraite. Le dispositif Pinel du nom de la Ministre du logement qui lui a donné son nom permet depuis septembre 2014 d’acquérir une maison ou un appartement et de bénéficier d’une déduction fiscale sur les impôts sur le revenu égale …
Un terrain viabilisé est un terrain: desservi par une voie d’accès carrossable, et raccordé aux moins aux réseaux d’assainissement, d’eau potable, d’électricité, de gaz, et du téléphone (voirie et réseaux divers, VRD). Avant de faire construire votre maison il est indispensable de vous assurez de la viabilité de votre terrain, mais également de vous renseigner …
Lorsque l’on fait construire sa maison, il faut penser à intégrer au budget les taxes locales d’urbanisme, qui sont spécifiques dans chaque commune, et obligatoires. Les taxes locales d’urbanisme sont de plusieurs types, payables annuellement ou l’année de la construction. Taxe locale d’aménagement (TA) La taxe locale d’aménagement s’applique pour tout dépôt de permis de …
Au moment de l’acquisition, la question se pose souvent : acheter une maison neuve ou une maison ancienne ? Le charme de l’ancien est indiscutable, mais les arguments en faveur du neuf sont nombreux. Les taux historiquement bas et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que de nombreux dispositifs fiscaux plaident en faveur …
Exemples des aides auxquelles vous pouvez prétendre en Île-de-France Après vous avoir présenté le principe et le fonctionnement des aides des collectivités locales destinées aux acquéreurs de maison individuelles, nous vous avons fourni quelques exemples de ce qui se pratique en Aquitaine et Midi-Pyrénées. Changeons aujourd’hui de région, pour nous intéresser aux aides …
Le terrain de ses parents, une opportunité face à la pénurie de terrains Si le rêve de faire construire sa maison est partagé par la majorité des Français, il n’en reste pas moins que c’est un rêve parfois inaccessible pour beaucoup. Sans même parler de la difficulté d’obtenir un crédit immobilier, ou un apport suffisant ou …
Que ce soit une maison de plain-pied ou à étage, faire construire sa maison reste un rêve pour de nombreux ménages, en particulier les jeunes. Vivre dans une maison avec un jardin, avec tout le confort et les fonctionnalités modernes, est effectivement encore un modèle de vie prédominant sur le territoire. Résultat du sondage: maison de …
