Bien Construire Ma Future Maison

L’Esplanade, une maison en co-living

co-livingLe co-living, c’est vivre dans un espace de vie partagé en mutualisant certaines fonctions et espaces. Cette nouvelle tendance venue des Etats-Unis se développe depuis quelques mois en France, et notamment dans les zones ou la pression immobilière est forte. Le constructeur Maisons Evolution se positionne à la pointe de l’innovation en proposant une maison en co-living, qui permet de faire construire une maison neuve et d’en louer une partie, une solution interessante et inédite en matière d’accession à la propriété.

Maisons Evolution, le co-living en maison individuelle

maisons evolutionLe constructeur Maisons Evolution a voulu adapter son offre au nouveau concept de logement qu’est le co-living, véritable phénomène de société dans la lignée du co-voiturage, du co-working, etc.

Le « co-living » signifie « vivre ensemble ». Il s’agit de partager un logement, ici une maison individuelle, en bénéficiant d’espaces de vie communs et de parties privatives confortables et distinctes.

Le co-living est une solution tendance et intéressante pour se loger. Ce concept a plusieurs avantages. D’abord, il relève d’une tendance actuelle à recréer des liens sociaux et à mutualiser les moyens et les espaces. Mais il s’agit aussi de répondre à la forte demande de logements, notamment des jeunes, qu’ils soient en couple ou non. En effet, dans les grandes villes surtout, il est parfois difficile de se loger.

Faire construire une maison en co-living

Plusieurs options sont envisageables pour faire construire une maison en co-living telle que le propose Maisons Evolution.

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Investissement locatif

Le coût de la maison L’Esplanade (terrain + maison + mobilier adapté dans chaque espace privatif) est estimé à 575 000€ TTC.

La maison comporte 6 espaces privatifs (chambre + salle d’eau + dressing), qu’il est possible de louer individuellement.

Dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, cette solution nouvelle est  intéressante. Pour exemple, le projet pilote de L’Esplanade a été construit à Argenteuil, une ville où la pression immobilière est forte et la demande de logement importante, notamment de la part des jeunes, catégorie de la population la plus susceptible d’être séduite par le co-living. Ce type d’investissement locatif, s’il est situé stratégiquement, peut donc s’avérer très attractif et donc rentable (rendement brut de 5,74% ).

L’estimation du loyer pour la location d’une suite privative avec espace de vie commun meublé est de 600 €/mois charges comprises (50€), soit un revenu mensuel de 3000 € pour 6 suites louées.

Une maison pour soi à partager

Il est aussi tout à fait envisageable de faire construire une maison en co-living pour y habiter et louer les 5 espaces privatifs restants, en profitant de la mutualisation et des avantages de la vie en commun.

L’estimation du loyer pour la location de 5 suites privatives est de 2750 €/mois. Cela permet par exemple d’envisager sereinement le remboursement d’un crédit immobilier.

En effet, un prêt à hauteur du montant de l’opération (575 000€) consenti à 1% sur 20 ans, taux moyen du marché actuellement, suppose des mensualités de remboursement de 2865 €, soit à peine plus que le montant des loyers perçus.

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L’Esplanade, une maison contemporaine agréable à vivre

Une architecture moderne et séduisante

La maison en co-living de Maisons Evolution mesure 151 m2. Cette maison à étage présente une architecture contemporaine raffinée, avec une emprise au sol relativement peu importante pour une maison de cette taille, ce qui permet de la construire sur un terrain réduit, comme on en trouve souvent dans les agglomérations.

Son mode constructif et les matériaux utilisés sont performants et durables : Construite en briques, elle est équipée d’une chaudière à gaz à condensation et d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un système domotique pour piloter le chauffage, l’éclairage, la fermetures des volets roulants etc. à distance.

Un intérieur pensé pour le « vivre ensemble »

La maison l’Esplanade dispose

  • d’une grande pièce de vie commune
  • de 6 suites individuelles privées avec salle d’eau, toilettes et dressing
  • d’une lingerie commune
  • d’une grande terrasse extérieure.

Les espaces communs sont situés au rez-de-chaussée, et les suites réparties entre le niveau bas et le niveau haut. L’intimité de chacun est ainsi respectée, tout en ménageant des pièces spacieuses et confortables pour vivre ensemble.

Très lumineuse, cette maison est dotée de larges ouvertures (baies vitrée et portes fenêtres) permettant à tous les habitants de bénéficier de la lumière naturelle à la fois dans les espaces privatifs et dans les pièces de vie commune.

Des balcons filants et une loggia permettent également de profiter de l’extérieur depuis les chambres, sans compter les terrasses prévues au rez-de-chaussée pour profiter du jardin.

Médaille d’or au Challenge de l’habitat innovant 2020

co-livingLe projet L’Esplanade a reçu la médaille d’or dans la catégorie « Premier logement » du Challenge de l’Habitat innovant 2020, organisé par la LCA-FFB.

Le Challenge de l’Habitat Innovant réunit chaque année des constructeurs, des promoteurs, des aménageurs, des assureurs, des bureaux d’étude, des industriels, tous impliqués dans le secteur de la maison individuelle. C’est un lieu d’échanges entre professionnels au sujet de l’évolution et des innovations du secteur, de la réglementation, de la société, des matériaux, etc.

Le Challenge récompense également des projets phares et innovants de maisons individuelles : nouvelles formes d’habitat et d’habiter, nouveaux usages et services, logements évolutifs, modulables, adaptables, défis environnementaux et architecturaux

 

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