Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé de 417m2 à marennes (17320)

105 000€ 417m²
Terrain à construire à Marennes (17320)
Situé à marennes (17320), ce terrain de 417 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une résidence sur mesure (maximum 200m²). bénéficiant d'un environnement calme et côtier, cette parcelle est à proximité immédiate de diverses commodités telles que école, lycée, collège, crèche, ainsi que des commerces et des animations en centre-ville. de plus, les accès facilités aux transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une réelle praticité au quotidien pour les futurs résidents.

ce terrain à bâtir viabilisé présente de multiples perspectives de par sa forme rectangulaire de 17.5m x 23.8 mètres pour la conception d'un projet immobilier . son emplacement privilégié à proximité de la mer, de la plage et du port, en fait un bien rare sur le marché. bénéficiant de tous les avantages d'un environnement paisible, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans un cadre idyllique et serein.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 €
honoraires : 6,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 06/11/2024

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Récapitulatif

Lieu Marennes (17320)
Date 06/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 177462
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Marennes

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Marennes (17320) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 17:
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