Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé de 138m2 à dolus d oleron

85 900€ 138m²
Terrain à construire à Dolus D Oleron (17550)
Situé à dolus-d'oléron (17550), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île d'oléron, réputée pour ses paysages préservés, ses plages de sable fin et son ambiance authentique. en effet, cette commune offre un cadre de vie paisible et convivial de plus, sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants typiques et les pistes cyclables en fait un lieu attractif pour les résidents souhaitant profiter des services à proximité.

d'une surface totale de 138 m², ce terrain viabilisé propose une belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure. sa configuration en terrain à bâtir offre une toile vierge permettant d'imaginer et de réaliser une résidence personnalisée.

informations complémentaires : libre de constructeur - environ 12.5m x 11m, clos sur le fond - étude g1 réalisée - zone uba du plu - emprise au sol de 60%.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €
honoraires : 7,51 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 07/11/2024

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Récapitulatif

Lieu Dolus D Oleron (17550)
Date 07/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 177467
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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