Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé en vente à roura (97311)

60 000€ 25 546m²
Terrain à construire à Roura (97311)
Situé dans la commune de roura (97311), ce terrain de 25 546 m² offre un cadre idyllique en pleine nature. entouré d'arbres fruitiers et agrémenté d'un carbet neuf de 24 m², il représente un véritable havre de paix pour se ressourcer et développer des activités agricoles. la présence d'une petite crique en contrebas ajoute au charme de ce lieu propice à la détente. à seulement 5,8 km de piste aménagée, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, offrant des vues imprenables sur la forêt et la campagne environnante. son statut en zone "rnu" et n en font un bien singulier, à usage exclusivement agricole, ne pouvant être financé par un crédit immobilier. l'ossature bois de son gros oeuvre allie charme et authenticité à cette parcelle unique.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
honoraires : 9,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : daniel mantin, tél. : 0694149811, e-mail : daniel.mantin@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de remire-montjoly sous le numéro 418 766 051
Terrain paru le 06/11/2024

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Récapitulatif

Lieu Roura (97311)
Date 06/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 177390
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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