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Crédit immobilier : montant des emprunts et des apports pour faire construire

Diagnostics techniques immobiliersEn 2014, les Français ont bénéficié de crédits immobiliers à hauteur de 180 000 € en moyenne pour financer l’achat de leur logement dans l’ancien et le neuf confondu (chiffres Meilleurtaux.com). Ces emprunts correspondent en moyenne à un tiers du prix d’achat de leur maison ou de leur appartement.

 

Leur apport personnel couvre en moyenne 30 % du prix de l’opération, soit 58 000 €.

Cependant, les montants de ces apports varient beaucoup en fonction de la zone géographique ou l’achat a lieu, L’Île-de-France étant bien plus « chère » que d’autre régions du territoire, par exemple.

Le montant de l’apport serait néanmoins en baisse par rapport à 2013, d’environ 10 000€ , toujours selon Meilleurtaux.com.

prixBaisseCette baisse s’expliquerait par la baisse continue des taux de crédit, qui permet aux acquéreurs d’une maison individuelle d’emprunter plus et de réduire leur contribution.

Autre explication, complémentaire, les primo-accédants cherchent de nouveau à acheter, et les banques sont plus enclines à leur octroyer des prêts immobiliers, ce qui fait chuter la moyenne de l’apport personnel (les primo-accédants disposent la plupart du temps d’apports personnels moindres). Ce phénomène devrait s’accentuer à l’avenir, notamment grâce au prolongement et aux ajustements du PTZ en 2016, plus avantageux.

 

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