Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à vendre disponible à charbonnieres les bains

399 000€ 2 032m²
Terrain à construire à Charbonnieres Les Bains (69260)
Sur la commune de marcy l'étoile à la limite de charbonnières dans le secteur recherché du bois de l'étoile, venez découvrir ce beau et grand terrain plat exposé sud-ouest qui offre de nombreuses possibilités selon vos envies.
il est situé dans un environnement résidentiel et verdoyant à seulement 500 m de l'entrée du parc de lacroix laval et à proximité des transports (2 minutes à pied de la ligne de bus 98 vers gorge de loup, 5 min à pied de la navette ge6 accès tram-train vers lyon st paul).
ce terrain de 2032m² en zone uri2d (ces 8%) vous permettra de construire la maison de vos rêves avec une emprise au sol de 162m². il est libre constructeur, piscinable et dispose des viabilités en bordure.
possibilité de construction avec l'accompagnement de notre partenaire pour une villa de 156 m2 avec garage de 34 m2.
si vous recherchez un grand terrain qui bénéficie à la fois de la proximité de la ville et de la campagne, alors ne tardez pas, son emplacement est fait pour vous !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 399 000 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : emmanuel nury, tél. : 0629991574, e-mail : emmanuel.nury@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 837 567 064
Terrain paru le 20/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Charbonnieres Les Bains (69260)
Date 20/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 174899
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Charbonnieres Les Bains

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Charbonnieres Les Bains (69260) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 69:
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