Bien Construire Ma Future Maison

Magnifique terrain à vendre de 614m2 à bourcefranc le chapus (17560)

113 000€ 614m²
Terrain à construire à Bourcefranc Le Chapus (17560)
Situé à bourcefranc-le-chapus (17560), ce terrain se distingue par son emplacement idéal dans une charmante petite ville côtière. à proximité immédiate se trouvent une école, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que des commerces et un accès rapide au centre-ville. de plus, son environnement paisible proche de la mer, de la plage et du port offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. l'exposition sud-ouest du terrain permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisées.

d'une surface de 614 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction intéressant. à viabiliser, il représente une opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, en harmonie avec le plu de la zone ub, l'environnement côtier et les besoins du futur acquéreur. sa taille généreuse de 21m x 24m, permet d'envisager la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi la liberté de concevoir un espace de vie à la hauteur des attentes. n'attendez plus pour investir dans ce terrain aux multiples possibilités, idéalement situé et prometteur en termes de projets immobiliers.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
honoraires : 7,62 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 28/06/2024

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Récapitulatif

Lieu Bourcefranc Le Chapus (17560)
Date 28/06/2024
Viabilisé Oui
Référence 171872
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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