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Terrain à vendre viabilisé de 1471m2 en vente à mérignac (17210)

30 500€ 1 471m²
Terrain à construire à Mérignac (17210)
Terrain de 1 471 m² en vente à mérignac
idéalement situé
à 44 km de la côte atlantique à mérignac (17210), grand terrain. il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. ce terrain, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition sud. dans un secteur convoité, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. niveau transports, il y a la gare montendre à moins de 10 minutes en voiture. la nationale n10 est accessible à 6 km. on trouve des bibliothèques, des bassins de natation, des tennis, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries à quelques minutes du terrain. le marché centre-ville a lieu chaque jeudi matin.
son prix de vente est de 30 500 €. prenez contact avec notre agence sigere laurent : o6-85-53-11-54 pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain ou sur les démarches à suivre.

Terrain paru le 02/07/2025

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Récapitulatif

Lieu Mérignac (17210)
Date 02/07/2025
Viabilisé Oui
Référence LS2209830
Surface constructible 1471
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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